제태트의 훌륭한 수단 중 하나로 많은분들이

부동산경매에 이목을 집중하고 있습니다. 그럴것이 여러가지

이점이 있기 때문인데요. 오늘은 그중 한가지로 많은분들이

활용하고 계시는 경락잔금대출제도에 대한 포스팅을 해보려고 합니다.

경락잔금대출제도?

간단하게 말씀드리면 법원경매나 공매등으로

낙찰받은 부동산의 낙찰가를 지급함에 있어서

부족한 잔금을 대출해 주는 제도입니다.

1금융권과 2금융권 모두 가능하며

1금융권은 평균적으로 감정가의 70~80퍼센트 정도를

대출해주고 있고, 2금융권은 최대 90퍼센트정도까지

대출이 가능하다고 알려져 있습니다.

최대 장점은 금리가 비교적 낮다는 것입니다.

-출처 드림저축은행-

경락잔금대출 조건?

-출처 드림저축은행-

경락잔금대출의 경우 일반적은 신용대출과

는 다르게 담보대출이라고 볼 수 있으므로

(경매물이 담보물) 비교적 대출 조건이

까다롭지가 않습니다. 단, 주의하실점은

대출금을 갚지 못할경우, 경매물은 물론이거니와

빚도 떠안을수 있기 때문에, 이점 숙지하시길 바랍니다.

경락잔금대출제도 방법?

경락잔금대출을 활용하는 방법은 크게

두가지가 있다고 할 수 있습니다.

첫번째로는 자신이 살 집을 저렴하게

구입하고자 할때, 사용할수가 있고

(경락잔금대출의 금리가 모기지론 보다 낮습니다.)

두번째로는 경매물을 임대하여 수익을 올리는

재테크에 사용하는것입니다.

일반적으로 많은분들이 두가지를 목적으로

경락잔금대출을 받는데요. 경락잔금대출을 받으시려면

우선 경매에 참가하셔서 경매물을 낙찰받으셔야 합니다.

그리고 먼저 낙찰가의 얼마정도를 보증금으로 내고

(대체로 10~20%선) 나머지 잔금을 치르는 식인데

이 잔금이 부족할경우 받는게 경락잔금대출입니다.

물론 경매에 참가하기전에 자신이 대출을 받을수있는지

미리 알아보는게 중요하겠죠?

그럼 보다 자세한 사항은 전문가를 통해 알아보시길

바라며, 이만 경락잔금대출에 관한 포스팅을 마칩니다.